一、外墙漏水是什么原因

常见外墙漏水原因有以下10大因素，分别是；

　　1、外墙漏水部位属于票风雨方向。

2、外墙漏水是因为基础下沉、变形等因素，导致外墙开裂造成漏水，尤其是现在新修建的房子，出现外墙开裂导致漏水最严重，具体请看下图所示！

3、顶楼安装有玻璃，因玻璃伸出外侧长度不够，或坡度不够，下雨时，雨水顺着玻璃倒灌流到外墙，造成漏水，具体请看下图所示！

4、因安装排水管必须打膨胀螺丝固定，而下雨时，雨水顺着膨胀螺丝缝隙渗入到室内。

5、外墙玻璃窗密封胶因老化造成漏水，具体请看下图所示！

下图一：玻璃窗密封胶老化造成漏水，且顶楼水槽也出现漏水

下图二：玻璃窗下半部分漏水，因玻璃窗安装的是大理石，外部密封胶失效后，水顺着大理石倒灌进来，导致外墙窗台玻璃下半部分漏水，而上半部分完全无任何漏水痕迹。

6、外墙砖缝漏水。

7、顶层女儿墙角与板面交界处，也就是施工缝部位漏水，顺着外墙流，最终导致外墙漏水到家里。

8、窗台屋檐没有坡度，下雨存在积水，或窗台屋檐有裂缝，造成外墙漏水到室内。

9、屋顶水槽，也就是常见的斜坡屋顶水槽漏水，或水槽排水不畅，导致水槽漏水到外墙，最终从外墙渗漏到室内。

10、因干挂石材接缝密封胶老化漏水，然后水从幕墙配件顺着外墙流，最终造成外墙渗漏，且这样的渗漏是最难解决的。

　　二、房屋外墙漏水由谁负责维修

1、若房屋修建未过五年保修期，则防水补漏处理由物管负责，且物管无任何推卸责任，那么五年以外，物管还管补漏维修吗，答案是有可能管，有可能不管，这取决于该物管公司是否愿意做这件事。

2、若房屋修建已过五年保修期，且物管不愿意做外墙补漏处理，则外墙漏水补漏由自己负责处理。

　　三、外墙漏水怎么处理

1、首先找到漏水来源，然后选择该部位适合的防水材料，将漏水部位修复好即可，不懂选择防水材料，请点击外墙做防水用什么材料好，同时补漏过程中，您必须掌握外墙防水补漏施工技巧，否则防水效果达不到原本质量。

2、若您不懂的外墙防水补漏技巧，以及外墙防水补漏施工方案，请找靠谱的防水补漏公司，如有外墙补漏需求，请点击外墙防水补漏公司联系为您解决外墙漏水问题。

　　四、外墙渗水能修好吗？

1、只要是建筑外墙漏水，找到香港防水公司防水就没有解决不好的外墙漏水，无论高层、小高层等，只要找到漏水原因后，在选择该部位的防水材料，搭配我司的专业工艺，科学施工，完全能将外墙漏水问题彻底根治。

2、外墙漏水一定要找到漏水根源，不得胡乱进行外墙堵漏，因我司曾经遇到过不专业的二流防水堵漏公司，做外墙补漏时，在里面处理，这样的处理方案根本不科学，因为外墙漏水，必须将外墙漏水源头解决，而不是外面漏水，在里面进行补漏，所以做外墙补漏一定要把外墙漏水源头解决，这样才能彻底根治，无论是屋顶漏水，还是卫生间漏水补漏，同样如此。

五、外墙防水补漏价格是多少？

了解具体防水施工价格，请点击外墙防水补漏价格，里面介绍的非常详细，无论工程量大，还是工程量小，还是私人，都有详细的报价。

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